admin-site در همین خصوص کاوه دلسوز مدیر سرمایه گذاری یک بانک خصوصی که متولی راه اندازی نخستین صندوق املاک و مستغلات است در گفتوگو با خبرنگار مهر درباره کارکرد صندوقهای املاک و مستغلات (ریتس ها) Real Estate Investment Trust (REITs) اظهار کرد: صندوقهای املاک و مستغلات یا ریتس ها قرار است منابع مالی را از مردم … Read more
رشد املاک در شمال کشور باعث شده تا خرید ویلا در گیلان جذابیت زیادی پیدا کند. به همین دلیل افراد بسیاری تمایل به خرید خانه ویلایی در گیلان دارند. ویلاییهای که در جنگل قرار داشته باشند از امتیازات خاصی برخوردار هستند و ویلاییهایی که در شهرهای اصلی یا در حاشیه دریای خزر قرار میگیرند مزایای … Read more
در بین انواع مالیات، آموزش مالیات بر درآمد املاک یکی از سختترین و پیچیدهترین مباحث مالیاتی است. محکومین به جنایات عمدی، محکومین به ارتکاب جنحههای منافی عفت و همچنین محکومین به جنحههایی که مطابق قانون مستلزم محرومیت از برخی حقوق اجتماعی مذکور در ماده 15 قانون مجازات عمومی است. تبصره ۴- هزینههایی که به موجب … Read more
پاسخ: لطفا ابتدا اقامتگاه اصلی خود را ثبت نمایید، سپس فهرست املاک شما قابل مشاهده خواهد بود. پاسخ: لطفا در قسمت اقامتگاه ها روی گزینه افزودن اقامتگاه کلیک کرده و مشخصات آن را ثبت نمایید. پاسخ: لطفا در قسمت اقامتگاه ها در کنار ردیف اقامتگاه مورد نظر، روی گزینه ساکنین کلیک کرده و مشخصات دیگر … Read more
همانطور که گفته شد وظیفه کنترل و آگاهی از این موارد به عهده مشاور املاک بوده و باید نسبت به بررسی آنها اقدام کند. داشتن سند و یا عدم آن باید بررسی شود. مشاور املاک،شخصی می باشد که نماینده فروشنده یا خریدار می باشد.مشاوراملاک ممکن است خودش به تنهایی و مستقل نیز کار کند،اما اغلب … Read more
به گزارش “ورزش سه”، در روزهایی که علاقه مندان به فوتبال در انتظار ورود رسمی استقلال و پرسپولیس به بازار بورس هستند، بحث بر سر دارایی و املاک دو باشگاه و همچنین قیمت گذاری سرخابی ها مطرح است و اکنون رییس سازمان خصوصی سازی از اضافه شدن یک دارایی جدید به املاک آبی پوشان خبر … Read more
مؤسسه بین المللی ثبتا با دانش و تجربه چندینساله، همچنین وکلا ماهر و حرفهای در اکثر کشورهای جهان، بستر مناسب برای خرید املاک و مستغلات خارجی و همچنین یک سرمایهگذاری پرسود را برای شما فراهم میکند. استفاده از مطالب سايت کاشانو فقط برای مقاصد غیرتجاری و با ذکر منبع بلامانع است. در واقع خانوارها فقط … Read more
از آنجا که مطابق اصلاحیه جدید قانون مالیات های مستقیم تمامی سرپرستان خانوار اعم از مستاجرین و مالکین باید تا 19 خرداد 1400، اطلاعات سکونتی و ملکی خود را در سامانه املاک و اسکان amlak.mrud.ir، به ثبت برسانند و با توجه به اینکه افراد زیادی مشمول این حکم جدید قانون گذار می باشند، وزارت مسکن … Read more
توضیح کتاب:موضوع این کتاب بیان اصول و فنون مشاورهی املاک در خرید و فروش زمین و خانه و امثال آن است که مولف با بهرهگیری از تجربیات شخصی خود و قوانین مدون بنگاههای معاملات ملکی و اصول مشاوره به این مطالب پرداخته است؛ تعریف مشاوره، فلسفه و آداب منطقهشناسی، شناخت فایلها، جمعآوری اطلاعات املاک، آداب … Read more
آژانسهای املاک و بنگاههای معاملات ملکی و همینطور مالکین شخصی که قصد خرید، فروش یا رهن و اجاره ملک دارند، میتوانند آگهی ملک خود را شامل آپارتمان مسکونی، تجاری یا اداری، نوساز یا کلنگی، مغازه، زمین و ویلا در کیلید ثبت کنند. دلسوز گفت: این موضوع که صندوقهای املاک و مستغلات بتوانند مشکل بازار اجاره … Read more
کارشناس بازار سرمایه یادآور شد: از دیگر مزایای صندوقهای املاک و مستغلات این است که بانکها به جای ورود به بازار مسکن و ایجاد تلاطم در این بازار، صندوقهای املاک و مستغلات که کاملاً شفاف هستند تأسیس کرده و علاوه بر واگذاری املاک و واحدهای مسکونی در اختیارِ خود در بازار سرمایه، ارزش داراییهای راکد … Read more
اکنون بعداز تشریح وضع گذشته و حال بازار املاک «شمال»، این پرسش به وجود میآید که «آینده این بازار» چگونه رقم خواهد خورد؟ تا حدی که بسیاری از سرمایه گذاران این نوع بازار را یکی از معتبر ترین و امن ترین بازارها برای نگهداری سرمایه های خود می دانند . خرید و فروش املاک شامل … Read more
جزء املاک محسوب می شوند. مشاور املاک،شخصی می باشد که نماینده فروشنده یا خریدار می باشد.مشاوراملاک ممکن است خودش به تنهایی و مستقل نیز کار کند،اما اغلب مشاوران املاک تحت نظر یک مجموعه و در کنار یکدیگر کار می کنند و با عنوان دفتر مشاور املاک به افراد در زمینه خرید و فروش ملک خدمات … Read more
چند پادکست ویژه برای مالیات املاک در سپیدار سیستم تهیه کردهایم که آنها را هم به شما معرفی خواهیم کرد. به عبارت ساده اگر شما ملکی داشته باشید و این ملک را به اجاره دهید و در حقیقت از آن درآمد داشته باشید، باید مقداری از این درآمد را به سازمان امور مالیاتی پرداخت کنید. … Read more
همانطور که اشاره شد، حداقل قیمت خرید املاک گرجستان برای دریافت اقامت در این کشور در سال ۲۰۱۹ با افزایش سه برابری روبه رو شد. در این مقاله به بررسی اخذ اقامت از طریق خرید ملک در گرجستان و مزایا و معایب آن پرداخته شده است. برای اطلاع از نحوه ثبت نام اظهارنامه این نوع … Read more
پاسخ: به قسمت املاک تحت مالکیت رفته، روی گزینه افزودن ملک کلیک کرده و مشخصات آن را ثبت نمایید. پاسخ: در قسمت تعیین تکلیف، گزینه “این ملک متعلق به من نمی باشد” را انتخاب نمایید. برای تعیین تکلیف، باید ملک خود را در لیست انتخاب کرده و مشخص نمایید که مالک این ملک هستید و … Read more
قیمت املاک گرجستان نیز نسبت به کشورهای دیگر پایینتر است و به همین دلیل مهاجرت به این کشور کار بسیار سادهای بود. وی به مذاکرات رفع تحریمها اشاره کرد و گفت: اگر شوکهای منفی گزارش بانک مرکزی از قیمت خانه در پایتخت را فاکتور بگیریم، شوکهای مثبت به بازار مسکن از برنامه دولت برای جبران … Read more
در صورتیکه سوال یا ابهامی در خصوص مالیات بر درآمد املاک دارید، در زیر همین صفحه پرسش خود را مطرح کنید. در خصوص مالیات بر درآمد امللاک سوالی دارید؟ 3. مکان مجتمع های مسکونی دارای بیش از سه واحد استیجاری که با رعایت الگوی مصرف بنا به اعلام وزارت مسکن و شهرسازی ساخته شده یا … Read more
تبصره: ارزش اجاری مستغلات در مواردی که باید بر اساس اجاره بهای املاک مشابه تقویم گردد به وسیله اداره امور مالیاتی که ملک در محدوده آن واقع است تعیین خواهد شد. تبصره: ۱- حکم این ماده در مورد فرزندان صغیری که تحت ولایت پدر باشند جاری نخواهد شد. در تهران املاک و آپارتمانها تا یکصد … Read more
فروش این املاک قبل از اخذ اقامت دائم، منجر به لغو شدن اقامت موقت و بیاعتبار شدن آن میشود. تحت تاثیر «سبقت تورمی املاک شمال از سایر مناطق کشور»، در حال حاضر نسبت قیمت مسکن کشور به «شمال» به عدد 8/ 1 رسیده که در مقایسه با نسبت 5/ 2 برابری سال 96 – مقطع … Read more
از آنجا که مطابق اصلاحیه جدید قانون مالیات های مستقیم تمامی سرپرستان خانوار اعم از مستاجرین و مالکین باید تا 19 خرداد 1400، اطلاعات سکونتی و ملکی خود را در سامانه املاک و اسکان amlak.mrud.ir، به ثبت برسانند و با توجه به اینکه افراد زیادی مشمول این حکم جدید قانون گذار می باشند، وزارت مسکن … Read more
پاسخ: یکی از املاک تکراری را انتخاب کرده و در قسمت تعیین تکلیف گزینه “این ملک متعلق به من نمی باشد” را انتخاب کنید و در صورتی که بخشی از اطلاعات ملک دیگر نادرست یا ناقص است، اطلاعات آن را از طریق بخش تعیین تکلیف تصحیح نمایید. پاسخ: به قسمت تعیین تکلیف ملک رفته، گزینه … Read more
باید نسبت به آموزش مشاورین املاک اقدام کرده و در خرید و فروش و معاملاتی که بر عهده شماست، با موفقیت عمل کنید. اگر یک ملک به نام چند نفر از اعضای یک خانوار یا به نام افراد مختلف باشد، می بایست همه ی آن اعضا که دارای سهم هستند جداگانه وارد سامانه شده و … Read more
مؤسسه بین المللی ثبتا با دانش و تجربه چندینساله، همچنین وکلا ماهر و حرفهای در اکثر کشورهای جهان، بستر مناسب برای خرید املاک و مستغلات خارجی و همچنین یک سرمایهگذاری پرسود را برای شما فراهم میکند. باید نسبت به آموزش مشاورین املاک اقدام کرده و در خرید و فروش و معاملاتی که بر عهده شماست، … Read more
با توجه به آمار املاک کشور این وزارت خانه اعلام کرد که تعداد کثیری از خانه ها، خالی از سکنه بوده و این موضوع شرایط نامناسبی را برای بازار مسکن فراهم آورده است. به عبارتی تمامی افراد در شهر ها و روستا با هر تعداد جمعیتی، موظف به ثبت اطلاعات مربوط به املاک خود در … Read more
هزینه بسیار سنگینی که شاید حاصل تلاش عمری از یک فرد و یا خانواده میباشد که میتواند با کوچکترین اشتباه در امور املاک خسارات جبران ناپیذیری به بار بیاورد، لذا دستیابی به یک فایل گسترده املاک در این حوضه امری بسیار خطیر و حاءز اهمیت است، هرچه تعداد این و گزینه ها پیشنهادی بیشتر باشد … Read more
جهش قیمت املاک «شمال» ناشی از «پرواز سرمایهها» به این بازار است که متهم چنین انحراف مسیری در سرمایهگذاری، «سیاستگذار» و «سیاستهای غلط» او است.در اینکه، «جو بدبینی نسبت به آینده اقتصاد» از اوایل 97 در جامعه و بازارهای مختلف باعث تشکیل «انتظارات تورمی» و حرکت (انحرافی) سرمایهها به سمت سفتهبازی و بازارهای دارایی شد … Read more
دسترسی کامل دارند. ملکوند، سامانه هوشمند سرمایه گذاری املاک با استفاده از فناوریهای نوین و بستر اینترنت به مالکین و خریداران ملک کمک میکند تا به آسانی و با سرعت، ملک موردنظر خود را آگهی کرده و به فروش برسانند. به علاوه ، مستاجرینی که در مهلت مقرر اقدام به ثبت ملک در سامانه املاک … Read more
دلسوز گفت: این موضوع که صندوقهای املاک و مستغلات بتوانند مشکل بازار اجاره مسکن را حل کنند، صحت ندارد بلکه ممکن است به طور غیر مستقیم به بازار اجاره مسکن کمک کنند چون مشکلات بازار اجاره مسکن به اقتصاد کلان کشور بر میگردد و با کارکرد صندوقهای املاک و مستغلات متفاوت است؛ چون وقتی ارزش … Read more